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专家:地方政府将松绑房屋限购 出台救市政策

“两会后地方或将迎来第四轮房地产刺激政策。”5日,2015年政府工作报告指出,2015年房地产政策将坚持分类指导,因地施策,落实地方政府主体责任,支持居民自主和改善性住房需求,促进房地产平稳健康发展。对此,中原地产首席分析师张大伟分析称,2015年政府工作报告对于房地产的表述方式用“支持促进”代替了“调控抑制”,再提稳定住房需求,地方或在稳增长压力下进行强刺激,楼市也将进一步回暖。  CEIC研究中心研究员杨科伟表示,此次报告首提“支持改善性住房需求”,极有可能进行二套房贷和一线城市限购调整。  张大伟也认为,限购政策或有步骤调整。他表示,目前全国执行限购的城市只有5个,其中以一线城市为主,直接取消的可能性很小,而通过工作居住证、纳税证明等绕道宽松的可能性较大。  与此同时,存量房转公租房、安置房,政府投资有利于减轻库存压力。杨科伟认为,虽然存量房转为公租房和安置房,先前已有提及,而此番在《政府工作报告》明文发布,更将其提升到了2015年国家战略部署高度。据国家统计局数据,2014年末全国房地产可售面积达6亿平方米,同比增长26.1%,再创历史新高,这一政策的执行无疑有利于加速闲置存量房流转,减少社会资源浪费,并减轻目前国内房地产市场存量高企的压力。  张大伟还预测,地方政府将接力松绑政策,非常直接的出台税费减免,购房补贴等多种救市政策。  此前,截至2014年8月底,46个限购城市已有40个松绑,楼市限购时代就此进入尾声。在中国经济增速放缓,但强刺激已被中央摒弃的宏观背景下,以放松房贷为标志的新一轮救市浮出水面。9月底,央行发布新政,开启第二轮救市热潮,涉及首套房贷款利率优惠、放松首套房认定、放松公积金贷款、财政补贴等内容。随后,连续两次的降息,开启了第三轮托市。  “当前经济增长放缓压力不减,房地产业也将继续为经济平稳增长做出重要贡献。温和的政策环境对楼市而言积极利好。”张大伟表示,历次市场起伏并非仅由政策主导,而是受到前期调整幅度、供求格局变化、整体经济水平以及人口结构演变等多方面因素影响,因此后市走势需从各个维度综合预判。其中,市场整体存量的大幅增长,尤其是一二线城市以外地区库存的持续攀升,将成为影响市场变化和地区分化的重要因素。2015年重点城市的销量好于2014年是确定的,特别是在这部分城市供需关系改善明显情况下,房价很可能上涨,甚至幅度不会小。  但杨科伟提醒,对于房地产行业,政策平稳趋宽是确定的,但行业趋势已变。长期来看,如今我国经济发展面临资源环境约束加大,过去高投入、高消耗、偏重数量扩张的发展方式已经难以为继,必须推动经济在稳定增长中优化结构。房地产作为“调结构”的主要对象之一,行业规模不太可能再度扩张;与此同时,行业数年高速发展已经使得住房稀缺性下降,住房需求基本满足,故而行业需求结构在持续变化。  的确,从地方松绑限购,到中央降低贷款利率,虽然此前政府也屡屡放松房地产市场政策,但行业回暖仍有待时日。根据银河证券统计,2月,36个主要城市新建商品住宅销量环比大幅回调43.5%,同比则小幅下滑6.8%,为2014年月平均成交量的60.9%。中国指数研究院数据显示,2015年2月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10539元/平方米,环比小幅下跌0.24%。其中,39个城市环比上涨,61个城市环比下跌。同比来看,全国100个城市住宅均价与2014年2月相比下跌3.84%,跌幅较上月扩大0.75个百分点。另外,北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为18957元/平方米,环比小幅下跌0.17%;同比继续下跌,跌幅扩大1.22个百分点至2.45%。  对此,有分析人士表示,虽然有春节因素影响,但2014年下半年以来的政策效应递减,短期内并未实质推动成交回暖,加之今年经济增速将继续走低,使得购房者整体信心下降,观望情绪浓厚,行业整体回暖仍有待时日。(原标题:

据新华网电 香港特区政府财政司司长曾俊华15日发表网文,他表示最近“反水客”事件中的一些行为已经完全超出了理性的意见表达,感到自己香港人的身份被一小撮人污蔑、侮辱。   曾俊华表示,个人游游客人数近年的增长,对个别地区的居民难免会造成影响,充分谅解他们当中有人会抱有不满和批评,但最近发生的一些事件,已经完全超出了理性的意见表达,涉及对他人造成伤害的暴力行为,引起了社会的广泛关注甚至指摘。  他表示,近日在网上观看了不同的短片,了解上周末在屯门发生的事情。种种行为,彻底超越了香港人的底线,难怪各界纷纷作出谴责。  他说,当日示威者的所为,包括对身边无力者的欺压,与其说是示威,更像一班流氓乘机搏乱,肆意发泄。“我相信不少朋友和我一样,看不见他们过火的行动中,存在任何我们熟悉的香港价值,相反,只感到香港人这身份不幸被一小撮人污蔑、侮辱。”  “我期望公众的声音,能够唤醒曾经参与过这种极端行动的朋友,回头是岸,若有人仍然冥顽不灵,我们就只能透过司法制度处理。”  网文还指出,旅游业作为香港支柱产业,不单是香港经济的重要动力来源,更雇用了超过25万人,对于稳定香港劳动市场,具有重要作用。(原标题:

特派记者朱琨文平伟摄影  核心提示|“工薪族用几十年的职业生涯交钱,但是可能到去世自己交的钱还没有领完就‘充公’了,难道我们只能寄希望于活得久一点吗?”昨日,全国人大代表、中信重工董事长任沁新在会场抛出“辣”问,引起会场一阵热议。    任沁新表示,关于这个话题,他最想知道三个数据:退休职工平均寿命有多长?平均能领多少年的退休工资?个人交8%的养老金有多少钱?“但是我没有找到这些数据,不过我相信领不完养老金的总人数应该是很可观的。”  全国人大代表、开封市委书记吉炳伟举例开封市的养老金“盘子”:“总数看不是个小数额。”并和坐在旁边的全国人大代表、省委常委、洛阳市委书记陈雪枫交流意见,陈雪枫也表示“得算账”。  “如果是退休前去世,这部分钱还可以返个人账户,如果是退休后去世,这部分钱就只能进‘大盘子’。”任沁新说,“对职工来说不公平。”  全国人大代表、省人社厅厅长杨盛道现场发话:“(制度设计)该开始考虑这个事儿了。”  “这个问题其实很好解决,需要在制度设计上完善。”任沁新表示。    个人所缴纳养老金归还个人看是个小问题,背后还有更大的“银发尴尬”。  “以我们企业为例,我们有在职职工1万人,却有1.1万名退休职工要养。在这种情况下,退休后的生活质量能不能保证延续退休前的生活质量,能否处于同一水准?替代率说明了一切。”任沁新表示,2013年,中国企业退休职工平均养老金为1914.19元,养老金替代率为44.62%,已跌至国际劳工组织建议的55%的警戒线以下,且呈现出不断下滑的趋势。而根据相关数据,养老金涨幅虽然跑赢了CPI,但是却没有超过工资增长水平。更严重的是,通货膨胀加速了名义工资的增长速度,推动养老金替代率下降。“养老金虽然持续增长但涨幅有限,仍然跟不上城镇职工平均工资的涨幅。这就是为什么他们感觉不到生活质量的提高。”    如何克服“因老致贫”的危机?任沁新给记者算了一笔账。  他说,根据国家公开资料显示,近十年养老金平均增幅为10%,城镇职工工资平均增幅为14%,按现有增幅测算,每年国家企业职工养老金替代率仍以0.7%左右的速度在下降。  按照五年内(至2020年)养老金替代率回升至国际劳工组织建议的55%的警戒线为目标,养老金替代率每年需要提高2.1%,按照城镇职工工资增幅14%计算,为达到养老金替代率55%的目标,每年企业职工养老金增幅应在15%左右为宜。编辑:

新京报讯 一天内,3所中央部门所属高校先后“换帅”。昨日,清华大学、北京航空航天大学和浙江大学迎来各自从“内部提拔”的新任校长,完成校长更替。    昨日上午,清华和北航分别于上午9点和上午10点半召开全校教师干部大会。为了宣读中共中央、国务院相关决定,中组部副部长潘立刚只好在清华和北航间乘车“赶场”。  潘立刚在会上宣布,清华大学党委常务副书记、副校长邱勇院士接任清华校长(副部长级),北航常务副校长徐惠彬院士接任北航校长(副部长级)。  两校前任校长均未到场,他们已在国务院组成部门担任要职。清华原校长陈吉宁已任环境保护部党组书记、部长,北航原校长怀进鹏则出任工业和信息化部副部长、党组成员。  昨日下午,浙江大学召开教师干部大会。中组部干部三局局长喻云林宣布中共中央、国务院决定,浙江大学常务副校长吴朝晖担任浙江大学校长(副部长级)。此前,浙大原校长林建华返回母校北大,担任北大校长。    一天内任命多名部属高校领导实属罕见,但今年在全国“两会”后已发生两次了。  除昨日外,上次发生在今年3月16日,教育部副部长杜占元在上海宣布,蒋昌俊任东华大学校长,杜慧芳、曲景平分别任华东理工大学党委书记、校长。  今年3月5日,国务院任免国家工作人员消息,免去陈吉宁的清华校长职务,免去怀进鹏的北航校长职务,免去林建华的浙大校长职务。不足一个月,相关3所高校于同一天迎来新校长,与此前校长之位动辄空缺数月的情况形成反差。2013年,浙大就曾因校长一职空缺,不得不在2013届春季毕业生的毕业证书上,以党委书记盖章代替校长印章。  此次3所高校均从内部“挖潜”,推荐“深耕”学校超20年的本校常务副书记、副校长或常务副校长,接任校长。   昨日,在发表就任清华大学校长后的首个演讲时,邱勇从主席台座位起身,走到主席台一侧,面向台下鞠了一躬。  “有亲和力”,这是中组部副部长潘立刚在点评邱勇时,提到的最后一个词。  “32年前,我怀着人生梦想来到清华,从此就一直浸润在这个美丽而充满生机的园子里。”回首初到清华时的情景,邱勇用了“园子”这个词。这是清华人对清华园的爱称。  昨日,初任校长的他承诺“愿为清华的发展恪尽职守、竭尽全力。”  “这是我发自内心、终身无悔的选择。”他临时脱稿说完这句。接着,他用从容、执着和超越三个词,概括了对大学的理解。  结束近10分钟的演讲后,邱勇又起身走到一边,再向代表们鞠了一躬。  当校长以后还会给本科生上课吗?面对新京报记者的询问,邱勇回答“希望吧”。  昨日中午,邱勇来到位于紫荆学生宿舍区的综合服务楼,与学生一边共进午餐,一边听取对教学改革和教育创新的意见建议,这是他任校长后的第一场公开活动。  “今后,我还想继续给本科生讲课。”邱勇在座谈会上对同学们说。他希望,能将学生与教师、学校的沟通交流机制固定下来。  邱勇出任清华大学校长,延续了从校内提拔校领导的“清华传统”。邱勇于1983年考入清华化学与化学工程系后,一直在清华学习、工作,至今已近32年。    导师宋心琦教授曾赠言邱勇,“学有所用,乐无涯矣。”  1996年,博士毕业两年,邱勇只是一名讲师,他立志改变中国显示产业总是依靠技术引进的状况。他决定研究OLED,也就是有机发光材料与器件,这在当时是一个刚兴起的前沿技术。  起初,邱勇手下只有一名本科生,实验室也只有一台2000元的二手设备,他和学生泡在不足20平米的实验室里,一待就是十几个小时。  OLED涉及多学科交叉,但清华化学系尉志武教授说,邱勇是一位“善于组织队伍、兼容并包”的团队领导者。他突破了常规,转以项目目标为中心组织队伍。他还创建维信诺公司,既担任教育部有机光电子与分子工程重点实验室的主任,又成了维信诺的首席科学家,提前解决技术成果的转化问题。  “做得很好,解决了基础研究与应用研究的矛盾。”“两弹一星功勋奖章”获得者周光召推荐邱勇作为首届“周光召基金会应用科学奖”获得者。  在邱勇团队的努力下,中国OLED产业实现从无到有。2008年,OLED产品成功用于“神七”宇航员舱外航天服,这是国际上首次将OLED技术应用于航天领域。    “做一名大学教师一定要登台讲课”,邱勇曾在全校庆祝教师节大会上忠告同事们。他坚持开设并主讲了两门新课程,即便成了清华副校长,仍给本科生上《有机电子学》课程。邱勇的一名同事说,上学期,邱勇还在给本科生上课。  曾担任邱勇课程助教的陈亮记得,邱勇每次课前都会准备新的课程材料,来反映最新的学术动态和自己的体会,“这往往会成为活跃课堂气氛的‘催化剂’。”  特等奖学金是清华学生的最高荣誉,邱勇的学生中,有3人先后荣获了特等奖学金,他也因此成为了“学霸”们的老师。  其中一个特奖得主赵云龙攻读了邱勇的博士生。赵云龙说,他和妻子都是邱勇的学生,2011年清华百年校庆时,邱勇不仅成了他们的证婚人,还主动请他们父母一起吃饭,老人们到现在还常夸赞邱勇,“你们导师真好!”  辅导员出身的邱勇认为,要教育学生首先要与学生交朋友。初进实验室的学生常接到一份家庭经济情况调查表,邱勇就通过岗位安排,对经济困难的学生给予补助。他的第一个博士毕业生张德强毕业后才发现,自己的助学贷款已被邱勇偿还,让他备受感动。   校方透露,邱勇曾说自己名字中有个“勇”字,所以喜欢挑战新事物。他参与了迄今为止学校人事制度改革的全部过程,具体负责相关改革文件的制定。目前,全校已有14个院系启动了人事改革,邱勇参与了每个院系改革方案的讨论,并出席了每个单位的启动仪式。  几乎在每一个院系人事制度改革的启动仪式上,邱勇都要说一句话,“感谢全体教师的支持!”在邱勇看来,改革是清华大学建设世界一流大学的必然选择。  在昨日的演讲中,邱勇也提到,改革是大学发展的不竭动力。要以坚定不移的决心推进综合改革,“使改革成为我们每一位清华人主动自觉的行为。”   ●教育的长周期性决定了大学要更加关注长远目标,不能急功近利、迷失方向。  ●为学要潜心沉思、笃实淡定,耐得住“衣带渐宽”。  ●全球化的时代和复杂多变的世界中,大学最需要安静下来,以开放的心态审视自身的定位,在继承中弘扬文化传统,在变革中坚守核心价值。  ——邱勇在清华大学教师干部大会上的讲话  本版采写/新京报记者 许路阳  本版图片/张宇 摄(原标题:三部属高校同日“换帅” 均校内提拔)编辑:

女性职务犯罪反映出的诸多问题让人深思,并建议应多关心她们的内心世界,“特别是家庭的温暖,非常有助于她们内心对于廉洁的坚守。”  南都讯 记者李亚坤 通讯员汪林丰 深圳市人民检察院首次发布近三年来深圳市女性职务犯罪基本情况。情况分析显示近三年来,女性职务犯罪人数上升态势明显,女性涉及贪污或挪用公款罪比例较高。检察官认为,女性职务犯罪反映出的诸多问题让人深思,并建议应多关心她们的内心世界,“特别是家庭的温暖,非常有助于她们内心对于廉洁的坚守。”  据深圳市人民检察院统计,2012年到2014年,三年间,深圳市检察机关立案查处的女性职务犯罪54人,其中2012年9人,2013年18人,2014年已高达27人。人数所占职务犯罪总比例虽不算高,但其上升态势却很明显。  据悉,该54名女性职务犯罪中,公安系统、规划国土系统、税务系统、教育系统、医疗系统占了绝大部分。  从罪名上来看,主要集中于受贿、贪污、挪用公款三种,其中部分受贿案件还同时触犯滥用职权、放纵走私等罪名。在54名女性职务犯罪中,即有14人是贪污罪、挪用公款罪,比例达26%,远高于2014年全市职务犯罪比例中贪污罪、挪用公款罪所共占的8%左右。  对此,检察官解释说,这与女性的工作岗位有关,一些女性从事的是财务、会计等岗位,直接与钱打交道,而这成了贪污或挪用公款的一个职务便利。  检察官还透露,深圳市近三年来查处的该54名女性职务犯罪中,既有20出头的参加工作不久的年轻女性,也有不少已是业务骨干甚至已临近退休。既有大专生本科生,也有数名硕士甚至博士。既有机关人员,也有事业单位以及国企人员。既有临聘人员,也有科级干部甚至有好几名处级干部。  据检察官介绍,这些被查处的女性公职人员,有不少其家庭条件很不错,同时,查处的54名女性职务犯罪案中,不少人在工作、生活中,被认为“表现优秀”、“好母亲”。  与一般职务犯罪案相比,女性职务犯罪有什么明确的特点?“那就是背后透露出的情感世界,让人五味杂陈。”一位检察官深有感触,“实践中我们发现,有多起这种女性职务犯罪的案例,她们的情感生活很匮乏,亲友们对她也很少问津。  有些女性的职务犯罪案件,背后反映出的夫妻关系也引人深思。如2014年福田区检察院查办的赵芳(化名)受贿一案,办案检察官很有感慨地说,“她的家庭经济条件并不差,因受贿被我们查处后,老公都从来没出现过。据了解其老公是一名生意人,长期在外,早有另一段感情,二人的夫妻关系基本上名存实亡。而她收受的近百万元好处费,竟然都一分没用而全存在账户上。”  再如2014年龙岗区检察院查办的郑琴(化名)受贿一案,郑琴作为一名大龄女青年,三十五六岁才进入了自己的婚姻,其丈夫是二婚还带着一个孩子,夫妻感情总是貌合神离。郑琴想在家庭中拥有更主动的地位,想留住这段感情,按照自己的职权和自己认同的潜规则,她先后收下了数十万的贿款用在了家庭上,而她被查后,二人却很快离了婚。

分类(威尼斯人娱乐场)| 2016-09-11 07:27:16